木子新聞 1567926-11 (muzi.com) 近日來，樓盤漲价可是風生水起，絡繹不絕。据統計數据顯示：1-6月京城樓市共130多個項目漲价，其中朝陽區漲价項目達58個，成為漲价樓盤數量最多的區域﹔而漲幅比例最大的屬丰台區，比例達到20.14%﹔海淀區成為平均漲价金額最高的區域，達3385.71元/平方米。木子新聞 1567926-12 (muzi.com)
丰台漲幅最大朝陽個數最多木子新聞 1567926-13 (muzi.com)
丰台區成為2009年上半年漲幅最為明顯的區域，從新盤數据監控中心統計數据來看，丰台區共14個項目漲价，平均漲幅達到2500元/平方米，平均漲幅比例達到20.14%。木子新聞 1567926-14 (muzi.com)
從數据中不難看出，隨著配套設施的不斷完善、軌道交通的發展，丰台區已經成為人們購房置業的一個熱點區域。漲价樓盤多位于地鐵沿線，如文成建築位于5號線及10號線二期之間，星河城位于4號線旁。木子新聞 1567926-15 (muzi.com)
海淀一直是購房的熱點區域，此次漲价項目，高檔的樓盤不在少數，因此平均漲幅達到了3385.71元/平方米。木子新聞 1567926-16 (muzi.com)
朝陽區一直是北京樓市的放量大戶，在售樓盤也是最多的。此次漲价中，更是有58個樓盤紛紛漲价，成為京城漲价項目最多的區域。而從漲价幅度來看，除個別項目漲价幅度較大以外，其他項目的漲价幅度較為平緩。木子新聞 1567926-17 (muzi.com)
北京頻出高价地木子新聞 1567926-18 (muzi.com)
近期，除了房价的暴漲是熱點外，土地的暴漲也成為又一關鍵詞。据協成机构的統計顯示，2009年6月，北京居住類用地樓面地价為6302.07元/平方米，環比5月居住類用地樓面地价3019元/平方米，每平方米增加了3284元，環比增長109%。近期，成交了多塊溢价超過100％的地塊。比如廣渠路 10號地，溢价率達到了242%。朝陽區亞奧板塊的奧運村鄉住宅及居住公共服務設施用地，溢价率高達124%，成為了當時的“地王”。而時隔不久，這個“ 地王”便被朝陽區廣渠路15號居住項目用地所替代，經過一百多輪較量最終被中化集團旗下公司中化方興投資公司以40.6億元的高价拍得。木子新聞 1567926-19 (muzi.com)
不僅是這些位置好的地塊相繼拍出天价，就連一些郊區地塊近日也是不斷創樓面价新高。大興地价再創新高，沖上了7248.2元/平方米。按此樓面地价計算，該地塊將來房子的售价應在13000元/平方米以上。記者了解到，目前，大興區域內的新房平均銷售价格僅在10000元/平方米左右。這些地塊的高价拍出，必然會拉高區域的房价。中經聯盟祕書長陳云峰表示，大興接連出現樓面地价7000元/平方米以上的地塊，已經脫离了市場。他認為5000元/平方米左右的地价比較合理。木子新聞 1567926-20 (muzi.com)
期房住宅簽約下降木子新聞 1567926-21 (muzi.com)
房价不斷大幅上升已經顯示出了其后果，据北京市房地產交易管理網最新統計數据顯示，上周(6.29-7.5)北京期房樓市銷售出現了變化，期房成交量驟然暴跌。上周全市期房住宅簽約總量為2656套，環比上一統計周期的4286套下降38.03%。木子新聞 1567926-22 (muzi.com)
協成机构房地產經紀公司副總經理繆培丹指出：房价的持續上漲卻使一部分自住型購房者缺乏跟漲能力而繼續回到觀望的態度，加之近期兩限房大量上市，吸引走了一大批剛性需求，這使得上周期房成交下降。木子新聞 1567926-23 (muzi.com)
從最新的統計數据來看，房价的上漲并未導致一些分析人士預測的購房恐慌，反而將北京樓市剛幵始釋放不久的剛性需求壓制下去，經歷了2007年樓市的購房者思想已經趨于理性，如果房价趨勢依舊，北京樓市有可能陷入新一輪的觀望。木子新聞 1567926-24 (muzi.com)
或是最后的瘋狂木子新聞 1567926-25 (muzi.com)
樓价之所以一漲再漲，几近癲狂，其中主要的原因還是大量購買力的存在，近期不少項目都出現熱銷的情況。使得上半年樓盤的銷售同比去年有了大幅上漲。木子新聞 1567926-26 (muzi.com)
据相關人士分析，之所以出現這樣熱銷的局面，主要是受國際金融危机波及，2008年國內經濟環境惡化，使得政府重新將房地產業作為促進經濟發展的支柱型行業，從而出台了一系列針對性极強的救市政策，在政策刺激下樓市迅速出現了積极的變化。降息、放松二套房貸、減免流通環節稅費等一系列优惠政策刺激了樓市消費，剛性需求得以集中釋放。寬松的貨幣政策導致了市場流動性過剩，為了資金的保值增值，大量資金幵始向樓市流動，山西、內蒙古、溫州等地的投資客重新進入樓市。木子新聞 1567926-27 (muzi.com)
實際上，已經有城市幵始為房市降溫了。杭州各商業銀行日前已經明确通報關于二套房貸的收緊口徑。原本，購買第二套商品房可以享受的首付兩成，七折优惠利率，將成為杭州樓市階段性的歷史。而北京將如何還不得而知。相關人士表示，市場价格已經漲得太高了，這种泡沫風險一定會引導政策層面有所動作。木子新聞 1567926-28 (muzi.com)
亞豪机构副總任啟鑫表示，政府對房地產業是否干預，取決于整体經濟形勢的波動。如果經濟形勢在短期內仍然保持震蕩格局，房地產業作為經濟支柱產業，承擔著拉動投資、消費兩大重任，短期不會受到過度干預，而一旦經濟形勢企穩，房价的過快上漲將會遭受新的政策調整。木子新聞 1567926-29 (muzi.com)
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今年全國樓市10大地王木子新聞 1567926-31 (muzi.com)
4月28日大連大連金賽置地有限公司以37.48億元的總价拿下大連高新區廟岭村紅凌路兩側的7宗地塊，建築面積136.35萬平方米。木子新聞 1567926-32 (muzi.com)
4月29日杭州杭州上城區投資控股集團有限公司以7億元競得杭州上城區南山路一地塊，樓面价高達4.6284萬元/平方米。木子新聞 1567926-33 (muzi.com)
5月13日上海綠地集團以12億元的底价競得上海徐匯區斜土街道107街坊地塊，折合樓面价約12000元/平方米。木子新聞 1567926-34 (muzi.com)
5月22日佛山佛南(挂)2009-015地塊，經過146輪舉牌爭奪，最終以13.86億元被佛山萬科和另一家公司聯合拍下，最后成交价超過底价4.5億元。木子新聞 1567926-35 (muzi.com)
5月26日南京浦口頂山兩幅地塊競拍中，江蘇平安電子以2.6億元拿下一塊。另一地塊被南京恆輝房地產以2.14億元競得。木子新聞 1567926-36 (muzi.com)
6月8日廈門世茂房地產以30.2億元人民幣成功競得福建省廈門市地王。該地塊總建築面積約45.3萬平方米。木子新聞 1567926-37 (muzi.com)
6月10日廣州廣州珠江新城D8-C3住宅地塊被廣州城建集團以3.45億拍得，樓面价達15324元/平方米。木子新聞 1567926-38 (muzi.com)
6月11日深圳深圳關內居住用地兩年內首次出讓，最終以8360萬元被深圳心海投資競得。扣除“回遷房”面積后，樓面价為15550元/平方米。木子新聞 1567926-39 (muzi.com)
